Αλλαγή θέσης WC καταστήματος από το ισόγειο στο υπόγειο και ανοικτός εξώστης (πατάρι) στο ισόγειο

[ALIKI]

1)Το wc του καταστήματος αφού είναι Κ.Χ (στο υπόγειο που βρίσκετε ....και έχει και μπαταρία για ντουζιέρα)δεν πρέπει η επιφάνεια του να υπολογιστεί στην δόμηση μαζι με έναν διάδρομο που σε οδηγεί στην σκάλα ανόδου στο ισόγειο με αλλαγη χρήσης από β.χ σε κ.χ;(υπέρβαση δόμησης)
2)O ανοικτός εξώστης με ο.σ αφου αυτοαποδεικνύεται από τον τρόπο κατασκευής του η παλαιότητα του....έχει υπέρβαση δόμησης;(με τον ΓΟΚ 55 πατάρια-εξώστες ανοικτοί εντός υψηλών αιθουσών δεν υπολογίζονταν στην δόμηση).
Δεν το δηλώνω καθόλου δηλαδή ....και απλά κάνω με αναλυτικό την μεταλλικη κυκλικη σκάλα που οδηγει σε αυτό απο τον χωρο του ισογείου;(ειναι η ίδια σκάλα από το υπόγειο).
ή δηλώνω την επιφάνεια του παταριού χωρίς υπέρβαση δόμησης ... με παλαιότητα...και με μειωτικό;
ευχαριστώ πολυ